Deregulacja w Prawie budowlanym: impuls dla energetyki rozproszonej
10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy deregulacyjnej zmieniającej Prawo budowlane oraz szereg innych ustaw. Proponowane zmiany mają na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, odpowiadając na postulaty obywateli, przedsiębiorców i samorządów.
Minister Rozwoju i Technologii przedstawił nowelizację jako krok w kierunku ograniczenia barier administracyjnych, który przyniesie konkretne korzyści: skrócenie czasu realizacji inwestycji i redukcję kosztów.
Mniej formalności, szybsze decyzje
Zgodnie z projektem, wiele inwestycji będzie można zrealizować na podstawie prostszego zgłoszenia, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Dotyczy to m.in.:
- wolno stojących przydomowych budowli ochronnych do 35 m²,
- wolnostojących budynków użyteczności publicznej do 200 m²,
- kontenerów telekomunikacyjnych do 35 m² i wysokości 3 m,
- boisk i kortów sportowych o funkcji rekreacyjno-sportowej,
- zadaszonych tarasów przydomowych – do 35 m² bez formalności, do 50 m² na zgłoszenie,
- przepustów do 20 m długości i przekroju do 3 m² oraz wylotów do cieków naturalnych.
Wsparcie dla rolników i inwestycji wodnych
Nowelizacja znacząco upraszcza procedury także dla rolników. Będą oni mogli budować zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m³ na działkach siedliskowych bez pozwolenia i projektu budowlanego. Rozwiązanie to umożliwi szybszy dostęp do środków unijnych, np. z programu „Moja Woda” czy w ramach Wspólnej Polityki Rolnej.
Podobne uproszczenia obejmą budowę przydomowych basenów i oczek wodnych:
- do 50 m² – bez zgłoszenia,
- w ROD-ach: baseny do 15 m² i oczka wodne do 10 m² – także bez formalności.
Impuls dla energetyki rozproszonej
Projekt deregulacyjny wspiera również rozwój odnawialnych źródeł energii. Mikroinstalacje wiatrowe do 3 m wysokości i magazyny energii do 20 kWh będą mogły być montowane bez formalności. Instalacje wyższe, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.
Nowe zasady legalizacji i mechanizm „żółtej kartki”
Nowe przepisy przewidują większą elastyczność w przypadku nieprawidłowości na budowie. Wprowadzenie tzw. mechanizmu „żółtej kartki” oznacza, że w przypadku istotnych odstępstw od projektu, inwestor otrzyma najpierw ostrzeżenie i nakaz korekty – bez konieczności natychmiastowego wszczynania postępowania administracyjnego czy wstrzymywania robót.
Rozszerzeniu ulegnie także uproszczone postępowanie legalizacyjne – obejmie ono budynki, których budowę zakończono co najmniej 10 lat temu, ale które nie spełniają wymogów formalnych. To szansa na legalizację starszych inwestycji bez wieloletnich postępowań.
Przejście na dokumentację cyfrową – więcej czasu
Nowelizacja przesuwa również obowiązek korzystania z elektronicznego dziennika budowy z końca 2029 r. na 31 grudnia 2034 r. Ten sam termin dotyczy obowiązkowego przejścia właścicieli i zarządców obiektów budowlanych z papierowej książki obiektu budowlanego na jej elektroniczną wersję.
Źródło: gov.pl